“数”看楼市 | 改善型需求加速入市 多地“好房子”项目销售亮眼

　　央视网消息：记者从住房城乡建设部获悉，2026年上半年，全国房地产市场继续保持稳的态势，二手房市场成交活跃，市场去库存成效显著。

　　一线城市二手房价格连续四个月上涨

　　根据国家统计局最新发布的数据，3月以来，一线城市二手房价格已连涨4个月，其中，6月份一线城市二手房价格环比上涨0.3%。

　　根据北京市住建委的网签数据，6月份，北京二手房网签成交量16618套，同比2025年6月的15139套增长了约10%。而从2026年上半年整体来看，北京二手房成交总量达到了93583套，同比2025年上半年88575套的成交量上涨了约5.7%，同时也创下了近5年来的新高。

　　根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，6月，上海二手房（含商业）累计网签量达25158套，连续4个月突破2.5万套。综合2026年上半年市场表现，上海二手房累计网签成交已超14.7万套，创下近5年同期高位。

　　而在广州，6月，随着“穗八条”配套政策效应持续释放，市场成交活跃度进一步提升，6月份全市二手住宅成交面积91.82万平方米，同比增长3.7%。

　　广州某房地产中介公司门店营业主任黄丽萍介绍，2026年，二手的成交量比2025年上半年都要活跃，尤其3到5月份就更加持续走高。“穗八条”落地、公积金提额、“卖旧买新”置换，吸引大量刚需客过来。

　　深圳市房地产中介协会统计数据显示，6月份，深圳二手房共计录得6168套，同比上涨11.2%。2026年上半年，深圳二手住宅累计录得33892套，相较2025年上半年同比上涨5.0%。

　　多地“好房子”项目销售亮眼

　　2026年上半年，除了二手房市场活跃，新房也去化加快、库存下行，特别是一些城市的“好房子”项目表现亮眼。

　　广州市中心城区的一家新楼盘负责人介绍，该楼盘作为广州率先落地“好房子、好小区、好社区、好城区”一体化示范项目，自从开盘上市以来，受到不少购房人的关注。
　　广州某房地产项目营销负责人符明智介绍，目前，整体来访已经超过6000批。很多同事都没有排休，尤其是广州的新政出来以后，过来咨询的民众是越来越多。

　　不只是广州，目前，各地市场上的“好房子”项目都不约而同地瞄准当前主流改善性置业需求，有针对性地进行设计。记者在武汉东湖高新区的一家楼盘看到，作为光谷地区2026年以来销售热度较高的项目之一，这个楼盘凭借高得房率与产品品质，吸引了不少购房者的关注。

　　数据显示，2026年上半年，武汉新建住房累计成交4.56万套、538万平方米，成交套数、面积分别同比增长2.8%、6.14%。其中，“好房子”项目扎堆入市，四代住宅成交占比从1月的22%一路攀升，4月达到35%，5月进一步达到了48%，几乎每卖出两套房，就有一套是符合新标准的产品。1月至4月，武汉住宅销售前10名中，7个是四代住宅。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，房企聚焦产品创新、品质升级和社区服务，有望持续增强购房者置业信心。

　　中指研究院统计显示，2026年1—5月，30个重点城市120平方米以上新房成交占比升至48%，较2025年全年提高2.3个百分点，而90平方米以下房源成交占比则降至15%。这表明，改善型需求正在加速入市，而推动他们入手的一个重要原因就是“好房子”的选择越来越多。